Thursday, May 27, 2010

देश में अब तक का यह सबसे बड़ा जमीन सौदा

देश की प्रमुख रियल एस्टेट कंपनी लोढ़ा ग्रुप ने एमएमआरडीए से वडाला में 4,050 करोड़ रुपये में 22.5 एकड़ जमीन का सौदा किया है। देश में अब तक का यह सबसे बड़ा जमीन सौदा है। भारतीय इतिहास में अब तक की यह सबसे बड़ी डील करके रियलिटी क्षेत्र में डील के मामले में भी लोढ़ा ग्रुप देश की नंबर वन कंपनी बन गई है। लोढ़ा ग्रुप इस प्लॉट पर वर्ल्ड क्लास 'आइकॉनिक ' का निर्माण करेगा। एमएमआरडीए ने वड़ाला ट्रक टर्मिनल के पास इस प्लॉट के लिए बोली आमंत्रित की थी। इसके लिए लोढ़ा ग्रुप ने सबसे ज्यादा 81 हजार 818 रुपये प्रति वर्ग मीटर की बोली लगाई। इस प्लॉट के लिए एमएमआरडीए ने न्यूनतम रिजर्व प्राइस 1,980 करोड़ रुपये रखी थी। इस प्लॉट के लिए लोढ़ा ग्रुप के अलावा चार अन्य कंपनियों ने भी आवेदन भरे थे। लोढ़ा ग्रुप ने 4050 करोड़ सनटेक रियल्टी की बोली 3500, इंडियाबुल्स की 3350 और दोस्ती ग्रुप की बोली 2300 करोड़ रुपये थी। लोढ़ा ग्रुप इस प्लॉट पर रेजिडेंशियल कॉम्प्लेक्स बनाएगा। लोढ़ा समूह के एमडी अभिषेक लोढ़ा ने बताया कि एमएमआरडीए के साथ इस डील की हमें खुशी है। एमएमआरडीए ने जिस तरह से बांद्रा - कुर्ला कॉम्प्लेक्स को शानदार तरीके से विकसित किया है। उसी तरह से वडाला इलाके का विकास भी होगा। कुछ ही दिनों में वडाला मेट्रो रेल और मॉनो रेल से जुड़ने वाला है। साथ ही हार्बर रेल सेवा भी यहां मिलती है। आनेवाले कुछ ही समय में वडाला मुंबई का सबसे वेल कनेक्टेड़ सेंटर होगा।

Wednesday, May 26, 2010

एक मई 2005 के पूर्व दायर सभी राजनीतिक मामले वापस

गृह राज्यमंत्री रमेश बागवे के विवाद ने अनपेक्षित नतीजा दिया है। उनके खिलाफ दायर 19 मामले वापस लेने का रास्ता साफ करने के लिए महाराष्ट्र सरकार ने एक मई 2005 के पूर्व दायर सभी राजनीतिक मामले वापस ले लिए है। अब सिर्फ वही मामले लंबित रहेंगे जिसमें जान माल की हानि हुई है। जो मामले खारिज हुए हैं वे आंदोलन, प्रदर्शन, मोर्चा आदि स्वरूप के है। बागवे के खिलाफ मामले दायर होने के कारण उनका पासपोर्ट रिन्यू नहीं हुआ था। इसी बात पर बखेड़ा खड़ा हुआ था। कांग्रेस एनसीपी सरकार के लिए यह बात प्रतिष्ठा का प्रश्न बन गई थी। इधर बागवे विवाद ने पुलिस बनाम राजनेता के बीच छिड़ी जंग का स्वरूप धारण कर लिया था। इसलिए गृहमंत्री आर.आर. पाटिल बेचैन थे। मुख्यमंत्री अशोक चव्हाण ने उन्हें बागवे इश्यू का सम्मानजनक हल निकालने का आदेश दिया था। इससे पहले कि वह और तूल पकड़े पाटिल ने सभी मामले खारिज करने का निर्णय कर लिया। उन्होंने पत्रकारों को बताया कि राजनीतिक दलों द्वारा जनता के प्रश्नों के लिए आंदोलन किये जाते हैं, इस संदर्भ में दायर हजारों मामले अदालत में लंबित है। इन मामलों की समीक्षा करने के बाद सरकार ने मई 2005 से पहले के केस वापस लेने का निर्णय किया है। जहां तक जानमाल के नुकसान से जुड़े केस हैं, आर.आर. ने बताया कि कलेक्टरों से ऐसे मामले में नुकसान का मूल्यांकन करने के लिए कहा जाएगा । यदि संबंधित आरोपी उसकी भरपाई करने के लिए तैयार हो तो एक समिति उसके केस वापस लेने के बारे में निर्णय करेगी। समिति में कलेक्टर, सरकारी वकील और जिला पुलिस अधीक्षक का समावेश होगा।

Friday, May 21, 2010

जैसे ही आर्थिक मंदी के बादल छंटने की आहट दिखाई दी, बिल्डरों ने अपने रेट बढ़ाने शुरू कर दिए

जैसे ही आर्थिक मंदी के बादल छंटने की आहट दिखाई दी, बिल्डरों ने अपने रेट बढ़ाने शुरू कर दिए हैं जिसका नतीजा यह देखने में आ रहा है कि पोटैंशियल कस्टमर फ्लैट खरीदारी के अपने फाइनल फैसले से बिदकते जा रहे हैं। रीयल इस्टेट से जुड़े सूत्रों के अनुसार, सेल या बुकिंग में गिरावट करीब-करीब 45 से 50 प्रतिशत तक हो गई है। इसके पीछे वजह यह बताई जा रही है कि बीते सालों में अपना हाथ जला चुके खरीदार अब भी आशंकित हैं कि कहीं ज्यादा कीमतों पर ली गई प्रॉपर्टी बाद में करेक्शन का शिकार न बन जाए। जानकारों के अनुसार, बिल्डरों द्वारा अपनी कीमतें बढ़ा दिए जाने के कारण सबसे बड़ा और तुरत परिणाम यह सामने आया है कि बिल्डरों के यहां आने वाली इन्क्वायरी के कॉल काफी हद तक कम हो गए हैं। हां, हाल के दिनों में जिन बिल्डरों ने छोटे प्रोजेक्टों को लांच किया है, उनके यहां जरूर खरीदार पहुंच रहे हैं। सबर्ब में एक बिल्डर के यहां बुकिंग कराने पहुंचे एक कस्टमर ने बताया कि मैंने जब 6-7 हफ्ते पहले कॉल किया था तो यहां के प्रोजेक्ट की कीमत 5,600 रुपए प्रति स्क्वायर फुट बताई गई थी। अब उसी प्रोजेक्ट का रेट 5,850 रुपया बताया जा रहा है। अचानक बढ़े इस दाम के बाबत एक बिल्डर का कहना है कि बीते महीनों में स्टील और सीमेंट की कीमतें जिस तरह से बढ़ी थी उसे देखकर हमारे पास प्रॉपर्टी के रेट बढ़ाने के अलावा और कोई चारा नहीं था। जबकि एक दूसरे डिवेलपर प्रॉपर्टी के रेट को भ्रष्टाचार के मुद्दे से जोड़कर देखते हैं। उनका कहना है कि यह मुद्दा इतना बड़ा है कि अगर इसे कंट्रोल किया जाए या इसका कोई साफ सुथरा सिस्टम बना दिया जाए तो न सिर्फ भ्रष्टाचार की गंगोत्री बंद हो जाएगी, बल्कि प्रॉपर्टी के रेट भी कम होने के अवसर पैदा हो जाएंगे। वे थोड़ा और मुखर होकर नाम न बताने का आग्रह करते हुए कहते हैं कि विंडो-दर-विंडो हमें सरकारी बाबुओं को इतने पैसे खिलाने होते हैं कि हमारा सारा बजट गड़बड़ा जाता है। पैसे खिलाने का यह सिस्टम इतना फल-फूल चुका है कि अब तो हमारे जैसे बिल्डर एनओसी पास करवाने के लिए भी अपना बजट अलग से बनाने लगे हैं। वे कहते हैं कि हम पिछले कई सालों से सरकार से इस झंझट को खत्म करने की मांग करते आ रहे हैं, मगर सच कहूं तो बिल्डर और सरकार दोनों ने अभी तक इस बारे में कोई ध्यान नहीं दिया है। प्रॉपर्टी के रेट के बढ़ते ट्रेंड पर मुंबई प्रॉपर्टी एक्सचेंज के संदीप साध कहते हैं कि यह बड़ी ही विचित्र स्थिति है, क्योंकि दक्षिण मुंबई में जहां नए प्रोजेक्ट आना करीब-करीब बंद हो गए हैं, वहां खरीदारों ने रीसेल के फ्लैटों को ऊंची कीमतों के कारण खरीदना बंद कर दिया है।

Tuesday, May 18, 2010

तापमान से हरी सब्जियां भी महंगी

दिनों-दिन बढ़ते तापमान से हरी सब्जियां भी महंगी होती जा रही हैं। थोक मंडी में तो कुछ सब्जियों के भाव दुगुने हो गये हैं। वहीं, शहर भर में फैले खुदरा सब्जी विक्रेता थोक मंडी में हुई मूल्यवृद्धि का फायदा उठाते हुये मनमानी कीमत पर सब्जियों को खुले बाजार में बेच रहे हैं। वाशी थोक मंडी से प्राप्त जानकारी के अनुसार अप्रैल के प्रथम सप्ताह तक थोक मंडी में रोज औसतन 570 से 580 ट्रक-टेंपो में भरकर सब्जियां आती थीं। पर राज्य में पड़ रही भीषण गर्मी से यह औसत घटकर 470 से 480 ट्रक-टेंपो तक रह गया है। 42 डिग्री से 47 डिग्री तक की भीषण गमीर् और बेमौस बरसात से सब्जियों के उत्पादन पर विपरीत असर पड़ा है। भीषण गर्मी से करीब 30 फीसदी तक सब्जियां या तो खराब हो जाती हैं या बिकने के पहले ही सड़ जाती हैं। गर्मी का मौसम शुरू होने से पहले 3 से 5 रुपये प्रति किलो बिकनेवाला टमाटर दुगुने भाव से 6 से 10 रु. प्रति किलो बिक रहा है। खुले बाजार में यही टमाटर 14 से 18 रु. प्रति किलो दर से बेचा जा रहा है। हरी मिर्ची अन्य राज्यों से तथा विदेशों से भी भारी मांग के चलते दुगुने से भी अधिक भाव से बेची जा रही है। सादी मिर्ची 16 से 20 रु. से बढ़कर 23 से 45 रु. प्रति किलो थोक भाव से तथा 55 से 60 रु. प्रति किलो खुदरा व्यापारियों द्वारा बेची जा रही है। वहीं तीखी मिर्ची 80 रु. प्रति किलो खुले मार्केट में बिक रही है। इसी प्रकार 20 से 25 रु. प्रति किलो बिकने वाली फरसबी अब 42 से 52 रु. प्रति किलो थोक भाव से बिक रही है। सर्वाधिक लोकप्रिय फ्लावर यानी फूलगोभी 30 से 40 रु. दर से बिक रही है।

Monday, May 17, 2010

बड़े भाई के विरुद्ध शांतिनगर पुलिस ने मामला दर्ज

मायके आयी अपनी सगी बहन का अश्लील फोटो निकालकर उसे ब्लैकमेल करने वाले भाई के विरुद्ध शांतिनगर पुलिस ने मामला दर्ज किया है। पुलिस ने यह मामला न्यायालय के आदेश पर दर्ज किया है। शांतिनगर की रहने वाली सबा अतीक मोमिन (26) दिसंबर 2009 में ईदगाह रोड स्थित अपने मायके गयी थी। जहां उसके बड़े सगे भाई मुवशीर मुजीद सैय्यद ने उसे नशीली दवा पिलाकर उसके मित्र परवेज के साथ उसका अश्लील फोटो निकाल लिया था। उस अश्लील फोटो के जरिए जब वह उसे परेशान करने लगा तो उसके परेशानी से तंग आकर न्यायालय का दरवाजा खटखटाया। न्यायालय के आदेश पर बहन को कलंकित करने वाले सगे बड़े भाई के विरुद्ध शांतिनगर पुलिस ने मामला दर्ज कर लिया है।

Wednesday, May 12, 2010

पानी समस्या : राज ठाकरे

महानगर की पानी समस्या को लेकर महाराष्ट्र नवनिर्माण सेना के अध्यक्ष राज ठाकरे ने मंगलवार को बीएमसी कमिश्नर स्वाधीन क्षत्रिय से मुलाकात की। इस समस्या से लोगों को कैसे राहत दिलाई जा सकती है इसके नुस्खे कमिश्नर को बताए। वाटर हार्वेस्टिंग को सख्ती से लागू करने तथा पानी चोरी व लीकेज जैसी समस्याओं को हल कर पानी की समस्या को कुछ हद तक कम किया जा सकता है। राज ने सुझाव दिया कि वाटर हार्वेस्टिंग कितने बिल्डिंगों में अपनायी गयी है इसकी विस्तार से जानकारी मंगाई जाये। बीएमसी व प्राइवेट कुओं से प्रतिदिन हजारों लीटर पानी की बिक्री पर उंगली उठाई। ठाकरे ने कमिश्नर से कहा कि जिन कुओं पर इस तरह का कारोबार चल रहा है उस पर तत्काल रोक लगाये। उन कुओं को बीएमसी अधिग्रहण करे और उसे अपने कब्जे में ले। जिन क्षेत्रों में पानी की ज्यादा समस्या है उन क्षेत्रों में टैंकर से पानी पहुंचाने के लिए बीएमसी और भी जोर लगाए। बीएमसी कमिश्नर ने पत्रकारों को बताया कि ठाकरे द्वारा उठाये गए प्रश्नों पर पहले से ही अमल किया जा रहा है। हां, वाटर हार्वेस्टिंग के नियम कानून को और भी सख्ती से लागू किये जाएंगे और पानी लीकेज रोकने के लिए कई तरह के महत्वपूर्ण कदम उठाये गये हैं। सभी प्रभाग में विशेष ठेकेदार नियुक्ति किये गये हैं। जहां से भी पानी चोरी की शिकायतें आ रही वहां पर हमारे इंजीनियर व जल विभाग के कर्मचारी जाकर कार्रवाई कर ही रहे हैं और जिन क्षेत्रों में ज्यादा पानी की कमी है, वहां पर टैंकर से पानी पहुंचाया ही जा रहा है।

Monday, May 10, 2010

सागर नाईक को महापौर

रविवार को हुए मेयर और उपमहापौर चुनाव में सागर नाईक को महापौर और भरत नखाते को उपमहापौर पद के लिए चुन लिया गया। नवी मुंबई मनपा में लगातार पूर्ण बहुमत प्राप्त करने वाली एनसीपी को इस चुनाव में अपने प्रत्याशियों को जिताने में कोई परेशानी नहीं हुई। कुल 89 नगरसेवकों वाली इस मनपा में सागर नाईक को महापौर पद के लिए 57 मत मिले। उनके प्रतिद्वंद्वी शिवसेना-बीजेपी के जगदीश गवते को मात्र 17 मत ही मिल सके। इसी प्रकार भरत नखाते को भी उपमहापौर पद के लिए 57 मत तथा उनके प्रतिद्वंद्वी शिवसेना-बीजेपी के सतीश रमाणे को 17 मत मिले। इस चुनाव में कांग्रेस पार्टी ने तटस्थ भूमिका निभाई। ज्ञात हो कि इस चुनाव में एनसीपी के 55 नगरसेवक चुने गए हैं, जबकि बहुमत के लिए 45 का आंकड़ा ही आवश्यक था। महापौर चुने गए सागर नाईक स्थानीय दिग्गज गणेश नाईक के छोटे भाई ज्ञानेश्वर नाईक के बेटे हैं। नवी मुंबई मनपा के अब तक के 15 सालों के इतिहास में गणेश नाईक के परिवार से महापौर पद पर चुने गए सागर नाईक दस में से पांचवे महापौर हैं। सबसे पहले महापौर के रूप में गणेश नाईक के बड़े बेटे संजीव नाईक तीन बार चुने गए थे। चौथी बार गणेश नाईक के छोटे भाई तुकाराम नाईक चुने गए थे।

Friday, May 7, 2010

लोकशक्ति एक्सप्रेस के खाली डिब्बे में बलात्कार

धार्मिक यात्रा पर दिल्ली से मुम्बई आई एक युवती के साथ दो लोगों ने बांद्रा टर्मिनस पर खड़ी लोकशक्ति एक्सप्रेस के खाली डिब्बे में बलात्कार किया। पीड़ित युवती के बयान के आधार पर जीआरपी ने शब्बीर हुसैन और इमरान खान को गिरफ्तार कर लोकल कोर्ट में पेश किया, जिसके बाद दोनों को 17 अप्रैल तक कोर्ट ने पुलिस हिरासत में भेज दिया। पुलिस से मिली जानकारी के मुताबिक 19 साल की यह युवती हाजी अली के दर्शन करने के इरादे से शुक्रवार को मुम्बई आई थी। दरगाह से लौटने के बाद उसने अपने दोस्त के बगैर अकेले ही शनिवार की सुबह दिल्ली लौटने का फैसला किया। जब वह बांद्रा टर्मिनस पर ट्रेन का इंतजार कर रही थी तब दोनों आरोपी उसके पास आए और उससे दोस्ती कर ली। दोनों ने उसे नाश्ता कराने के बाद टर्मिनस पर खड़ी लोकशक्ति एक्सप्रेस के खाली डिब्बे में ले गए, जहां बारी-बारी से उसके साथ बलात्कार किया। घटना के बाद युवती ने पुलिस में शिकायत दर्ज कराई, जिसके बाद पुलिस की टीम युवती के साथ टर्मिनस पहुंची और दोनों को तुरंत गिरफ्तार कर लिया गया। शब्बीर और इमरान बांद्रा पाइपलाइन स्लम के रहने वाले हैं।

लोकशक्ति एक्सप्रेस के खाली डिब्बे में बलात्कार

धार्मिक यात्रा पर दिल्ली से मुम्बई आई एक युवती के साथ दो लोगों ने बांद्रा टर्मिनस पर खड़ी लोकशक्ति एक्सप्रेस के खाली डिब्बे में बलात्कार किया। पीड़ित युवती के बयान के आधार पर जीआरपी ने शब्बीर हुसैन और इमरान खान को गिरफ्तार कर लोकल कोर्ट में पेश किया, जिसके बाद दोनों को 17 अप्रैल तक कोर्ट ने पुलिस हिरासत में भेज दिया। पुलिस से मिली जानकारी के मुताबिक 19 साल की यह युवती हाजी अली के दर्शन करने के इरादे से शुक्रवार को मुम्बई आई थी। दरगाह से लौटने के बाद उसने अपने दोस्त के बगैर अकेले ही शनिवार की सुबह दिल्ली लौटने का फैसला किया। जब वह बांद्रा टर्मिनस पर ट्रेन का इंतजार कर रही थी तब दोनों आरोपी उसके पास आए और उससे दोस्ती कर ली। दोनों ने उसे नाश्ता कराने के बाद टर्मिनस पर खड़ी लोकशक्ति एक्सप्रेस के खाली डिब्बे में ले गए, जहां बारी-बारी से उसके साथ बलात्कार किया। घटना के बाद युवती ने पुलिस में शिकायत दर्ज कराई, जिसके बाद पुलिस की टीम युवती के साथ टर्मिनस पहुंची और दोनों को तुरंत गिरफ्तार कर लिया गया। शब्बीर और इमरान बांद्रा पाइपलाइन स्लम के रहने वाले हैं।

Monday, May 3, 2010

राज ठाकरे की एमएनएस सचिन तेंडुलकर के साथ मराठी मानुस को लुभाने की कोशिश

महाराष्ट्र की स्थापना के 50 साल पूरे होने के उपलक्ष्य में समारोहों के आयोजन का सिलसिला शनिवार
को शुरू हो गया। इस मौके का फायदा उठाने की जुगत में राज्य की कांग्रेस की अगुआई वाली सरकार, शिवसेना और एमएनएस लग गए हैं। शिवसेना ने इस अवसर पर लता मंगेशकर के एक संगीत कार्यक्रम का आयोजन किया है, तो राज ठाकरे की एमएनएस सचिन तेंडुलकर के साथ मराठी मानुस को लुभाने की कोशिश कर रही है। एमएनएस इसके साथ ही मराठी फूड फेस्टिवल में भाग लेने की अपील भी मुंबई के लोगों से कर रही है। कांग्रेस-एनसीपी सरकार ने राज्य में पानी-बिजली संकट के बावजूद इस मौके पर शानदार शो का आयोजन किया है।